一口价488施工包套餐说明

"套餐计价方式：

1、房屋面积计算公式：房间实际的净空面积*1.25=计价面积；

2、当计价面积>60平方米时，标准套餐装修总额=468*计价面积（保留2位小数），当计价面积≤60平方米的，标准套餐装修总额=28080；                                                    3、此套餐仅包含一个卫生间，每增加一个卫生间另计费3000元；          

468施工包所包含项目说明： 

客餐厅走廊

1 门槛石安装 不限砂浆层高度

2 地砖铺贴 不限砂浆层高度、不限面积，仅限600mm~800mm规格地面砖正铺，其他铺法规格费用另计

3 地角线铺贴 高度150mm以内，明铺、暗铺不限

4 走廊贴波打线 仅限走廊外延一圈、不限砂浆层高度

5 墙顶面乳胶漆 墙面挂防裂网，墙顶面批腻子，乳胶漆，面积不限（全房提供两种调色油漆选择）；如有有找平厚度超过20mm，面积大于10平方，费用另计

6 门洞修补 修补原门洞高度、宽度，拆补尺寸不超过4cm，超过按拆砌墙计算，入户门修补费用另计

7 门头过梁 修改门洞高度，做混泥土预制过梁

8 铲除白灰 原房白灰底起粉掉灰，铲除滚涂绿蛙牌界面剂，涂刷一遍
 

卧室、书房、多功能房

1 门槛石安装 不限砂浆层高度

2 地面水泥砂浆找平 不限砂浆层高度、不限面积，如改贴砖费用另计

3 窗台边防水 黑豹防水涂刷两次

4 窗台石安装 宽度800mm以内，长度不限

5 墙顶面乳胶漆 墙面挂防裂网，墙顶面批腻子，乳胶漆，面积不限（全房提供两种调色油漆选择）；如有有找平厚度超过20mm，面积大于10平方，费用另计

6 门洞修补 修补原门洞高度、宽度，拆补尺寸不超过4cm，超过按拆砌墙计算

7 门头过梁 如需修改门洞高度，做混泥土预制过梁

8 铲除白灰 原房白灰底起粉掉灰，铲除滚涂绿蛙牌界面剂，涂刷一遍
 

厨房

1 门槛石安装 不限砂浆层高度

2 地砖铺贴 不限砂浆层高度、不限面积，仅限300mm~450mm规格地面砖正铺，其他铺法规格费用另计

3 墙砖铺贴 不限面积，仅限300mm~450mm规格地面砖正铺，其他铺法规格费用另计

4 墙地面防水 地面雨虹防水涂刷两次，墙面雨虹防水涂刷两次至1.8米高度

5 包下水管 不限高度、不限根数

6 门洞修补 修补原门洞高度、宽度，拆补尺寸不超过4cm，超过按拆砌墙计算

7 门头过梁 如需修改门洞高度，做混泥土预制过桥
 

卫生间

1 门槛石安装 不限砂浆层高度

2 地砖铺贴 不限砂浆层高度、不限面积，仅限300mm~300mm规格地面砖正铺，其他铺法规格费用另计

3 墙砖铺贴 不限面积，仅限300mm~600mm规格地面砖正铺，其他铺法规格费用另计

4 沉池回填及挂网找平 陶粒回填，不限沉池深度、面积

5 墙地面防水 地面黑豹防水涂刷三次，墙面黑豹防水涂刷两次至1.8米高度

6 包下水管 不限高度、不限根数

7 门洞修补 修补原门洞高度、宽度，拆补尺寸不超过4cm，超过按拆砌墙计算

8 门头过梁 如需修改门洞高度，做混泥土预制过桥
 

阳台

1 地砖铺贴 不限砂浆层高度、不限面积，仅限300mm~800mm规格地面砖正铺，其他铺法规格费用另计

2 阳台防水反梁贴砖 不限长度、宽度

3 阳台地面防水 地面黑豹防水涂刷三次

4 阳台顶面面刷外墙漆 顶面批腻子，乳胶漆，面积不限（全房提供两种调色油漆选择）；如有有找平厚度超过20mm，面积大于10平方，费用另计

5 门洞修补 修补原门洞高度、宽度，拆补尺寸不超过4cm，超过按拆砌墙计算

6 门头过梁 如需修改门洞高度，做混泥土预制过梁

7 铲除白灰 原房白灰底起粉掉灰，铲除滚涂绿蛙牌界面剂，涂刷一遍
 

水电改造

1 强弱电改造 每平方计价面积包含2.6米强弱电改造（包含2.5平方布线、4平方布线、电视线、网线、电话线、换线），超出部分费用另计

2 给排水改造 每平方计价面积包含0.6米给排水改造（包含110管、75管、50管、空调排水管、热水管、冷水管），超出部分费用另计
 

其他项目

1 安装开关插座面板 不限

2 五金安装 包含马桶刷、三脚架、毛巾架、门吸、地漏、花洒、水龙头、厕纸架等小挂件

3 灯具安装 包含成品吸顶灯、成品壁灯、镜前灯、筒灯、射灯、灯带

4 墙地表明处理（地固） 瓦工完工处理

5 成品保护费 地胶、编织保护袋、PVC保护转角、保护薄膜、珍珠棉

6 设计费 免费

7 管理费 免费

8 垃圾清扫费 施工完清扫大型垃圾、碎屑清扫，但达不到入住标准

9 材料搬运费（需有电梯） 包含辅料搬运(不含业主自购材料)

10 垃圾清运费（需有电梯） 将施工中垃圾清运至物业指定堆放处，如管理处无指定堆放处，需另计外运费用

468施工包所含主要辅材清单：

材料名称 品牌/型号 备注说明

给水管 金牛PPR纳米精装管及配件 创建于1999年，国内PP-R管道行业的技术先驱，上市公司，全国十大品牌。纳米防菌管运用于高端住宅装修

排水管 联塑PVC及配件 广东联塑科技集团创建于1986年,是中国最大的塑料管道及塑料挤出生产设备的制造企业之一。性能稳定，耐酸碱，耐磨损

线管 伟星PVC及配件 创建于1999年，国内PP-R管道行业的技术先驱，上市公司，全国十大品牌。产品性能稳定，阻燃效果好，耐磨损

电线 虹桥多芯线 "荆州市场占有率70%以上，是各大装饰公司首选电线品牌。国家免检产品

电视线 金龙羽

电话线 金龙羽

网络线 安普 全球名列前茅的网线，性能稳定，高端市场占有率极高。品牌始于1988年，成立于美国。是最早的网络布线厂商。国际认可的优秀通讯电缆系统制造商

防水 雨虹柔韧性防水 北京东方雨虹防水技术股份有限公司是防水行业唯一上市公司,东方雨虹主营建筑防水,防水材料,防水卷材,防水涂料等。

水泥 华新32.5# 上市公司，子公司遍布全国，行业口碑好

砂 中粗沙 本地江河沙

石膏板 泰山 老牌材料商，品质有保障。生产多种建筑材料和建筑系统的大型跨国集团，在全球40多个国家拥有150多个生产基地，业务遍及180多个国家

木龙骨 松木 本地

木工板材 嘉丽源、健湘 成立于1996年，十大品牌，产品远销日本及欧美市场

白乳胶 一江白乳胶 成立与1993年的老字号广东化工企业，2013年度中国建筑装饰百强推介品牌

乳胶漆底漆 立邦净味120 立邦是世界知名的涂料制造商，成立于1883年，已有超过100年的历史，是世界上较早的涂料公司之一

乳胶漆面漆 立邦净味120

外墙漆 宝丽居

内墙腻子粉 誉邦内墙GB-881 本地滑石双飞粉

外墙腻子粉 卓邦外墙GB-991

468施工包主要工艺说明：

工艺名称 工艺优点 工艺重点

门头承重过梁 由于板面与墙体连接不稳固，两种材料的收缩度也存在差异，极易开裂变形，新开门洞严禁用水泥板、石膏板封门头 需预制8厘螺纹钢混凝土过梁，过梁入墙至少10cm，混凝土不能有开裂现象，过梁上方用砖封闭

厨卫防水地梁 由于目前内墙大部分都是用轻质砖，当厨卫有积水时水会透过轻质砖渗漏到隔壁房间导致其他损失 新砌厨卫墙体需现浇8厘螺纹钢混凝土地梁，高度高出地面完成面为10cm，钢筋需插入原结构

新旧墙批荡防裂挂网 由于新旧墙体水分含量及收缩度不同，一段时间后墙体的收缩会拉裂批荡层导致后续乳胶漆开裂 新旧墙连接处必须用1.0mm钢网并用钢钉或压片固定在砖体上，保证批荡层不因墙体收缩而开裂，为增加拉力两边宽度不能小于15cm

新砌墙加固拉筋 新建墙体由于不能与老墙榫型咬合，新建墙体对横向推力没有抵抗力，轻微时导致开裂，严重时导致整墙倒塌 砌墙时每隔60cm要用8厘螺纹钢植入原老结构，加强新砌墙的稳固性及对横向力的抵抗力

布线合理、强弱电分管、分色、分开铺设 在做布线的时候合理安排走线路径，避免重复、绕路走线；强弱电分色是为了检修方便；因电流会影响弱电信号 强弱电需分管、分开铺设

排水管施工 如支管用90度弯头，会增加排水的阻力，增大堵塞的几率；存水弯是起防臭功能 支管要45度斜接主排污管且要加存水弯

给水管施工 冷水管受热容易产生有害物质，但是热水管可以用于冷水 热水管严禁用冷水管代替

水压打压 打压是测试在封闭回路高压中，水管链接是否紧密，提前发现隐患 打压机打压0.6-0.8MPA，30分钟后掉压0.04MPA为合格

空鼓率 空鼓率是用来衡量瓷砖是否粘贴牢固的最基本标准，空鼓过大会使得瓷砖脱落 总体瓷砖空鼓率小于5%，单片瓷砖空鼓率小于10%为合格

地面斜水 厨卫、阳台地面斜水方向错误会导致地面积水，影响用户使用 厨卫、阳台为排水顺畅会预留1%坡度的斜水使水流向地漏；用水平靠尺做测试，浇水测试时应水流迅速，无积水

地砖上墙 墙砖吸水率大，贴到墙上与水泥结合紧密，粘合力强；地砖吸水率小，粘合力小，加上地砖本身较重，用水泥容易导致脱落。瓷砖胶是专用粘贴地砖上墙的粘结剂，粘贴牢固 地砖背面需用瓷砖胶涂抹一层，再抹素水泥进行粘贴

墙压地贴砖 厨卫防水是重点，留最底下片墙砖不贴，可以在最后再涂刷一遍防水，使得防水形成一个锅底状；在贴砖时，先贴地面砖再贴最底部一块墙面砖，使墙砖压地砖砖与砖的接缝是横向接缝，从上往下看基本看不到接缝，比竖向接缝美观 厨卫贴砖留最底下一片砖，做完防水，先贴地砖再贴墙砖

沉池回填 回填沉池一般都用建筑垃圾，但会加重沉池的负荷导致开裂，陶粒质量轻，结构稳定，是用来回填的最佳材料 先用素陶粒填满60%的高度，然后用陶粒混水泥砂浆填满30%，最后挂钢网水泥砂浆找平

厨卫门坎石防水 防水砂浆铺贴可以杜绝门槛石下方渗水 在贴门槛石时在水泥砂浆里添加黑豹防水

“7”字角 木作、天花转角很多用碰角、对角的方式来处理，这样节省材料，但是时间长了就容易开裂；用“7”字角废材料比较多，但稳固性大大提高，开裂的可能性变得很小 木作、天花转角留“7”字角，且不小于300mm

天花防锈处理 石膏板、水泥板都是用钢钉、铁钉固定，时间久了氧化就会变黄，导致天花出现锈色的麻麻点点，在油漆前用防锈漆将外露的钉头涂刷覆盖，能防止生锈影响美观 所有螺丝钉眼必须用防锈漆做点补防锈处理

天花防火处理 石膏板天花用木龙骨固定，天花内又有电线通过，木龙骨不做防火漆涂刷，会造成一定的安全隐患 在天花作业开始前，应将所有木龙骨涂刷防火漆
 

468施工包个性化项目定额（如有未包含的项目，务必在施工前商定，以楚潜装饰报价为主，未包含项目可视为楚潜装饰标准套餐暂时没有这项服务，如必须施工价格另议）：

项目名称 计价单位 单价(元) 备注说明

旧房拆除 平方 118 含袋装、人工，运置小区内指定的地方（按计价面积）

拆30cm厚以内砖墙、铝合金门窗 平方 55 含袋装、人工，运置小区内指定的地方

铲除原地面及墙面瓷砖、马塞克、批挡层、找平层(4cm以内) 平方 35 含袋装、人工，运置小区内指定的地方

修补入户门套 项 200 含人工、325#水泥、中砂

拆装入户门 项 200 含人工,配件需业主自购

现浇立柱(200*200)内 米 220 含人工、制模、钢筋、325#水泥、中砂

新砌轻质砖墙（18cm以内） 平方 150 含人工、轻质砖、325#水泥、中砂，包含挂网找平，超出180mm按两倍计算

给排水管改造 米 55 含人工、金牛PPR给水管、联塑PVC排水管、接头配件,单处不足1m按1m计

强弱电改造 米 35 含人工、金龙羽电线、金牛PPR管材、接头配件,单处不足1m按1m计

强弱电箱移位 项 500 含人工、移电箱、接线（不包含换线）

换主电源线 米 60 含人工、10平方电线线

贴波导线 米 28 含人工、325#水泥、中砂

贴腰线 米 25 含人工、325#水泥、中砂

瓷砖同等尺寸斜铺补差价 平方 50 补差价

找平改贴砖补差价 平方 28 补差价

找平改贴砖地脚线补差价 米 35 补差价

墙面贴瓷砖（磁砖粘结剂） 平方 90 含人工、325#水泥、中砂、瓷砖粘结剂及填缝剂，瓷砖业主自购，斜铺另加60元/m2

墙地面贴小瓷片或拼花 平方 150 含人工、325#水泥、中砂及填缝剂，瓷砖业主自购，斜铺另加60元/m2

艺术造型天花 平方 220 含人工、35 *25木龙骨拉爆镙丝固定，“伟业”5厘、9厘夹板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，辅料，不含批灰打磨刷乳胶漆

二级造型天花（直线型） 平方 200 含人工、35 *25木龙骨拉爆镙丝固定，“伟业”5厘、9厘夹板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，辅料，不含批灰打磨刷乳胶漆

二级造型天花（平面型） 平方 200 含人工、35 *25木龙骨拉爆镙丝固定，“伟业”5厘、9厘夹板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，辅料，不含批灰打磨刷乳胶漆

平顶天花 平方 168 含人工、35 *25木龙骨拉爆镙丝固定，“伟业”5厘、9厘夹板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，辅料，不含批灰打磨刷乳胶漆

走边天花（450mm以内） 米 130 含人工、35 *25木龙骨拉爆镙丝固定，“伟业”5厘夹板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，辅料，不含批灰打磨刷乳胶漆

暗藏灯槽 米 38 含人工、35 *25木龙骨拉爆镙丝固定，“伟业”5厘夹板底，9厘侧板，外封“可耐福”牌9厘石膏板，辅料，不含批灰打磨刷乳胶漆

木制窗帘盒 米 138 含人工、35 *25木龙骨拉爆镙丝固定，“伟业”5厘、9厘夹板底，外封“可耐福”牌9厘石膏板，辅料，不含批灰打磨刷乳胶漆

石膏角线(直线宽80mm以内) 米 25 含人工、粘粉，广州“穗华”，（直线宽度每增加1cm，报价就上调5元每米，含修补、油漆）

石膏角花 个 90 含人工、粘粉，广州“穗华”

9厘打底板（线条） 米 40 含人工、9mm夹板打底

9厘打底板（平面） 平方 120 含人工、9mm夹板打底

内藏空调口加固做防水 个 150 含人工、周边加固刷防水涂料

腻子找平 平方 35 含人工、腻子粉找平，打磨平整

浴室柜安装 个 200 含人工,配件需业主自购

浴缸安装 个 150 含人工,配件需业主自购

马桶安装 个 80 含人工,配件需业主自购

厨房三件套安装 套 200 含人工,配件需业主自购

非成品装饰灯安装 个 200 含人工,配件需业主自购

无电梯垃圾清运及材料搬运 项 1 第二层起每一层按总造价的2%递增

垃圾外运车费 车 500 含装车人工、外运费用