一口价488施工包套餐说明
"套餐计价方式:
1、房屋面积计算公式:房间实际的净空面积*1.25=计价面积;
2、当计价面积>60平方米时,标准套餐装修总额=468*计价面积(保留2位小数),当计价面积≤60平方米的,标准套餐装修总额=28080;                                                    3、此套餐仅包含一个卫生间,每增加一个卫生间另计费3000元;          

468施工包所包含项目说明: 
客餐厅走廊
1 门槛石安装 不限砂浆层高度
2 地砖铺贴 不限砂浆层高度、不限面积,仅限600mm~800mm规格地面砖正铺,其他铺法规格费用另计
3 地角线铺贴 高度150mm以内,明铺、暗铺不限
4 走廊贴波打线 仅限走廊外延一圈、不限砂浆层高度
5 墙顶面乳胶漆 墙面挂防裂网,墙顶面批腻子,乳胶漆,面积不限(全房提供两种调色油漆选择);如有有找平厚度超过20mm,面积大于10平方,费用另计
6 门洞修补 修补原门洞高度、宽度,拆补尺寸不超过4cm,超过按拆砌墙计算,入户门修补费用另计
7 门头过梁 修改门洞高度,做混泥土预制过梁
8 铲除白灰 原房白灰底起粉掉灰,铲除滚涂绿蛙牌界面剂,涂刷一遍
 
卧室、书房、多功能房
1 门槛石安装 不限砂浆层高度
2 地面水泥砂浆找平 不限砂浆层高度、不限面积,如改贴砖费用另计
3 窗台边防水 黑豹防水涂刷两次
4 窗台石安装 宽度800mm以内,长度不限
5 墙顶面乳胶漆 墙面挂防裂网,墙顶面批腻子,乳胶漆,面积不限(全房提供两种调色油漆选择);如有有找平厚度超过20mm,面积大于10平方,费用另计
6 门洞修补 修补原门洞高度、宽度,拆补尺寸不超过4cm,超过按拆砌墙计算
7 门头过梁 如需修改门洞高度,做混泥土预制过梁
8 铲除白灰 原房白灰底起粉掉灰,铲除滚涂绿蛙牌界面剂,涂刷一遍
 
厨房
1 门槛石安装 不限砂浆层高度
2 地砖铺贴 不限砂浆层高度、不限面积,仅限300mm~450mm规格地面砖正铺,其他铺法规格费用另计
3 墙砖铺贴 不限面积,仅限300mm~450mm规格地面砖正铺,其他铺法规格费用另计
4 墙地面防水 地面雨虹防水涂刷两次,墙面雨虹防水涂刷两次至1.8米高度
5 包下水管 不限高度、不限根数
6 门洞修补 修补原门洞高度、宽度,拆补尺寸不超过4cm,超过按拆砌墙计算
7 门头过梁 如需修改门洞高度,做混泥土预制过桥
 
卫生间
1 门槛石安装 不限砂浆层高度
2 地砖铺贴 不限砂浆层高度、不限面积,仅限300mm~300mm规格地面砖正铺,其他铺法规格费用另计
3 墙砖铺贴 不限面积,仅限300mm~600mm规格地面砖正铺,其他铺法规格费用另计
4 沉池回填及挂网找平 陶粒回填,不限沉池深度、面积
5 墙地面防水 地面黑豹防水涂刷三次,墙面黑豹防水涂刷两次至1.8米高度
6 包下水管 不限高度、不限根数
7 门洞修补 修补原门洞高度、宽度,拆补尺寸不超过4cm,超过按拆砌墙计算
8 门头过梁 如需修改门洞高度,做混泥土预制过桥
 
阳台
1 地砖铺贴 不限砂浆层高度、不限面积,仅限300mm~800mm规格地面砖正铺,其他铺法规格费用另计
2 阳台防水反梁贴砖 不限长度、宽度
3 阳台地面防水 地面黑豹防水涂刷三次
4 阳台顶面面刷外墙漆 顶面批腻子,乳胶漆,面积不限(全房提供两种调色油漆选择);如有有找平厚度超过20mm,面积大于10平方,费用另计
5 门洞修补 修补原门洞高度、宽度,拆补尺寸不超过4cm,超过按拆砌墙计算
6 门头过梁 如需修改门洞高度,做混泥土预制过梁
7 铲除白灰 原房白灰底起粉掉灰,铲除滚涂绿蛙牌界面剂,涂刷一遍
 
水电改造
1 强弱电改造 每平方计价面积包含2.6米强弱电改造(包含2.5平方布线、4平方布线、电视线、网线、电话线、换线),超出部分费用另计
2 给排水改造 每平方计价面积包含0.6米给排水改造(包含110管、75管、50管、空调排水管、热水管、冷水管),超出部分费用另计
 
其他项目
1 安装开关插座面板 不限
2 五金安装 包含马桶刷、三脚架、毛巾架、门吸、地漏、花洒、水龙头、厕纸架等小挂件
3 灯具安装 包含成品吸顶灯、成品壁灯、镜前灯、筒灯、射灯、灯带
4 墙地表明处理(地固) 瓦工完工处理
5 成品保护费 地胶、编织保护袋、PVC保护转角、保护薄膜、珍珠棉
6 设计费 免费
7 管理费 免费
8 垃圾清扫费 施工完清扫大型垃圾、碎屑清扫,但达不到入住标准
9 材料搬运费(需有电梯) 包含辅料搬运(不含业主自购材料)
10 垃圾清运费(需有电梯) 将施工中垃圾清运至物业指定堆放处,如管理处无指定堆放处,需另计外运费用

 
468施工包所含主要辅材清单:
材料名称 品牌/型号 备注说明
给水管 金牛PPR纳米精装管及配件 创建于1999年,国内PP-R管道行业的技术先驱,上市公司,全国十大品牌。纳米防菌管运用于高端住宅装修
排水管 联塑PVC及配件 广东联塑科技集团创建于1986年,是中国最大的塑料管道及塑料挤出生产设备的制造企业之一。性能稳定,耐酸碱,耐磨损
线管 伟星PVC及配件 创建于1999年,国内PP-R管道行业的技术先驱,上市公司,全国十大品牌。产品性能稳定,阻燃效果好,耐磨损
电线 虹桥多芯线 "荆州市场占有率70%以上,是各大装饰公司首选电线品牌。国家免检产品
电视线 金龙羽
电话线 金龙羽
网络线 安普 全球名列前茅的网线,性能稳定,高端市场占有率极高。品牌始于1988年,成立于美国。是最早的网络布线厂商。国际认可的优秀通讯电缆系统制造商
防水 雨虹柔韧性防水 北京东方雨虹防水技术股份有限公司是防水行业唯一上市公司,东方雨虹主营建筑防水,防水材料,防水卷材,防水涂料等。
水泥 华新32.5# 上市公司,子公司遍布全国,行业口碑好
中粗沙 本地江河沙
石膏板 泰山 老牌材料商,品质有保障。生产多种建筑材料和建筑系统的大型跨国集团,在全球40多个国家拥有150多个生产基地,业务遍及180多个国家
木龙骨 松木 本地
木工板材 嘉丽源、健湘 成立于1996年,十大品牌,产品远销日本及欧美市场
白乳胶 一江白乳胶 成立与1993年的老字号广东化工企业,2013年度中国建筑装饰百强推介品牌
乳胶漆底漆 立邦净味120 立邦是世界知名的涂料制造商,成立于1883年,已有超过100年的历史,是世界上较早的涂料公司之一
乳胶漆面漆 立邦净味120
外墙漆 宝丽居
内墙腻子粉 誉邦内墙GB-881 本地滑石双飞粉
外墙腻子粉 卓邦外墙GB-991
468施工包主要工艺说明:
工艺名称 工艺优点 工艺重点
门头承重过梁 由于板面与墙体连接不稳固,两种材料的收缩度也存在差异,极易开裂变形,新开门洞严禁用水泥板、石膏板封门头 需预制8厘螺纹钢混凝土过梁,过梁入墙至少10cm,混凝土不能有开裂现象,过梁上方用砖封闭
厨卫防水地梁 由于目前内墙大部分都是用轻质砖,当厨卫有积水时水会透过轻质砖渗漏到隔壁房间导致其他损失 新砌厨卫墙体需现浇8厘螺纹钢混凝土地梁,高度高出地面完成面为10cm,钢筋需插入原结构
新旧墙批荡防裂挂网 由于新旧墙体水分含量及收缩度不同,一段时间后墙体的收缩会拉裂批荡层导致后续乳胶漆开裂 新旧墙连接处必须用1.0mm钢网并用钢钉或压片固定在砖体上,保证批荡层不因墙体收缩而开裂,为增加拉力两边宽度不能小于15cm
新砌墙加固拉筋 新建墙体由于不能与老墙榫型咬合,新建墙体对横向推力没有抵抗力,轻微时导致开裂,严重时导致整墙倒塌 砌墙时每隔60cm要用8厘螺纹钢植入原老结构,加强新砌墙的稳固性及对横向力的抵抗力
布线合理、强弱电分管、分色、分开铺设 在做布线的时候合理安排走线路径,避免重复、绕路走线;强弱电分色是为了检修方便;因电流会影响弱电信号 强弱电需分管、分开铺设
排水管施工 如支管用90度弯头,会增加排水的阻力,增大堵塞的几率;存水弯是起防臭功能 支管要45度斜接主排污管且要加存水弯
给水管施工 冷水管受热容易产生有害物质,但是热水管可以用于冷水 热水管严禁用冷水管代替
水压打压 打压是测试在封闭回路高压中,水管链接是否紧密,提前发现隐患 打压机打压0.6-0.8MPA,30分钟后掉压0.04MPA为合格
空鼓率 空鼓率是用来衡量瓷砖是否粘贴牢固的最基本标准,空鼓过大会使得瓷砖脱落 总体瓷砖空鼓率小于5%,单片瓷砖空鼓率小于10%为合格
地面斜水 厨卫、阳台地面斜水方向错误会导致地面积水,影响用户使用 厨卫、阳台为排水顺畅会预留1%坡度的斜水使水流向地漏;用水平靠尺做测试,浇水测试时应水流迅速,无积水
地砖上墙 墙砖吸水率大,贴到墙上与水泥结合紧密,粘合力强;地砖吸水率小,粘合力小,加上地砖本身较重,用水泥容易导致脱落。瓷砖胶是专用粘贴地砖上墙的粘结剂,粘贴牢固 地砖背面需用瓷砖胶涂抹一层,再抹素水泥进行粘贴
墙压地贴砖 厨卫防水是重点,留最底下片墙砖不贴,可以在最后再涂刷一遍防水,使得防水形成一个锅底状;在贴砖时,先贴地面砖再贴最底部一块墙面砖,使墙砖压地砖砖与砖的接缝是横向接缝,从上往下看基本看不到接缝,比竖向接缝美观 厨卫贴砖留最底下一片砖,做完防水,先贴地砖再贴墙砖
沉池回填 回填沉池一般都用建筑垃圾,但会加重沉池的负荷导致开裂,陶粒质量轻,结构稳定,是用来回填的最佳材料 先用素陶粒填满60%的高度,然后用陶粒混水泥砂浆填满30%,最后挂钢网水泥砂浆找平
厨卫门坎石防水 防水砂浆铺贴可以杜绝门槛石下方渗水 在贴门槛石时在水泥砂浆里添加黑豹防水
“7”字角 木作、天花转角很多用碰角、对角的方式来处理,这样节省材料,但是时间长了就容易开裂;用“7”字角废材料比较多,但稳固性大大提高,开裂的可能性变得很小 木作、天花转角留“7”字角,且不小于300mm
天花防锈处理 石膏板、水泥板都是用钢钉、铁钉固定,时间久了氧化就会变黄,导致天花出现锈色的麻麻点点,在油漆前用防锈漆将外露的钉头涂刷覆盖,能防止生锈影响美观 所有螺丝钉眼必须用防锈漆做点补防锈处理
天花防火处理 石膏板天花用木龙骨固定,天花内又有电线通过,木龙骨不做防火漆涂刷,会造成一定的安全隐患 在天花作业开始前,应将所有木龙骨涂刷防火漆
 
468施工包个性化项目定额(如有未包含的项目,务必在施工前商定,以楚潜装饰报价为主,未包含项目可视为楚潜装饰标准套餐暂时没有这项服务,如必须施工价格另议):
项目名称 计价单位 单价(元) 备注说明
旧房拆除 平方 118 含袋装、人工,运置小区内指定的地方(按计价面积)
拆30cm厚以内砖墙、铝合金门窗 平方 55 含袋装、人工,运置小区内指定的地方
铲除原地面及墙面瓷砖、马塞克、批挡层、找平层(4cm以内) 平方 35 含袋装、人工,运置小区内指定的地方
修补入户门套 200 含人工、325#水泥、中砂
拆装入户门 200 含人工,配件需业主自购
现浇立柱(200*200)内 220 含人工、制模、钢筋、325#水泥、中砂
新砌轻质砖墙(18cm以内) 平方 150 含人工、轻质砖、325#水泥、中砂,包含挂网找平,超出180mm按两倍计算
给排水管改造 55 含人工、金牛PPR给水管、联塑PVC排水管、接头配件,单处不足1m按1m计
强弱电改造 35 含人工、金龙羽电线、金牛PPR管材、接头配件,单处不足1m按1m计
强弱电箱移位 500 含人工、移电箱、接线(不包含换线)
换主电源线 60 含人工、10平方电线线
贴波导线 28 含人工、325#水泥、中砂
贴腰线 25 含人工、325#水泥、中砂
瓷砖同等尺寸斜铺补差价 平方 50 补差价
找平改贴砖补差价 平方 28 补差价
找平改贴砖地脚线补差价 35 补差价
墙面贴瓷砖(磁砖粘结剂) 平方 90 含人工、325#水泥、中砂、瓷砖粘结剂及填缝剂,瓷砖业主自购,斜铺另加60元/m2
墙地面贴小瓷片或拼花 平方 150 含人工、325#水泥、中砂及填缝剂,瓷砖业主自购,斜铺另加60元/m2
艺术造型天花 平方 220 含人工、35 *25木龙骨拉爆镙丝固定,“伟业”5厘、9厘夹板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,辅料,不含批灰打磨刷乳胶漆
二级造型天花(直线型) 平方 200 含人工、35 *25木龙骨拉爆镙丝固定,“伟业”5厘、9厘夹板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,辅料,不含批灰打磨刷乳胶漆
二级造型天花(平面型) 平方 200 含人工、35 *25木龙骨拉爆镙丝固定,“伟业”5厘、9厘夹板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,辅料,不含批灰打磨刷乳胶漆
平顶天花 平方 168 含人工、35 *25木龙骨拉爆镙丝固定,“伟业”5厘、9厘夹板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,辅料,不含批灰打磨刷乳胶漆
走边天花(450mm以内) 130 含人工、35 *25木龙骨拉爆镙丝固定,“伟业”5厘夹板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,辅料,不含批灰打磨刷乳胶漆
暗藏灯槽 38 含人工、35 *25木龙骨拉爆镙丝固定,“伟业”5厘夹板底,9厘侧板,外封“可耐福”牌9厘石膏板,辅料,不含批灰打磨刷乳胶漆
木制窗帘盒 138 含人工、35 *25木龙骨拉爆镙丝固定,“伟业”5厘、9厘夹板底,外封“可耐福”牌9厘石膏板,辅料,不含批灰打磨刷乳胶漆
石膏角线(直线宽80mm以内) 25 含人工、粘粉,广州“穗华”,(直线宽度每增加1cm,报价就上调5元每米,含修补、油漆)
石膏角花 90 含人工、粘粉,广州“穗华”
9厘打底板(线条) 40 含人工、9mm夹板打底
9厘打底板(平面) 平方 120 含人工、9mm夹板打底
内藏空调口加固做防水 150 含人工、周边加固刷防水涂料
腻子找平 平方 35 含人工、腻子粉找平,打磨平整
浴室柜安装 200 含人工,配件需业主自购
浴缸安装 150 含人工,配件需业主自购
马桶安装 80 含人工,配件需业主自购
厨房三件套安装 200 含人工,配件需业主自购
非成品装饰灯安装 200 含人工,配件需业主自购
无电梯垃圾清运及材料搬运 1 第二层起每一层按总造价的2%递增
垃圾外运车费 500 含装车人工、外运费用

 

 
468施工包温馨提示:
为了各位业主早日入住梦中的家,更好的享受名艺源服务,列出以下几点注意事项,望各位业主知晓。
1.根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑装饰装修管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》规定,名艺源不能对暖气、煤气、房屋承重结构、房屋配重结构拆除、拆改、移位,不能在承重横梁打孔、私自搭建楼板、更改外墙饰面。
2.如小区管理处有特殊规定,名艺源必须遵循管理处规定。
3.名艺源承诺装修工期为内45天,是指完成468套餐内项目所需工期,其中不包含国家法定节假日、公休日、恶劣天气、管理处禁止施工以及业主原因等造成的停工。套餐外个性化施工项目,每1000元增加一天工期。施工时工人由调度中心统一安排,偶尔出现的工地停工为正常现象。
4.家装主材、辅材是否能及时到位直接影响到施工工期,在开工前会请业主将主材(包含必须提供的主材有橱柜,地砖,房门,大理石)、油漆颜色、石膏线确认清楚交给名艺源跟进才可以施工排期。
5.名艺源提供一次安装服务(全房开关插座面板、成品吸顶灯、成品壁灯、镜前灯、筒灯、射灯、灯带、门吸、地漏、花洒、水龙头、厕纸架、毛巾架等小挂件),请业主一定将所需主配件全部备齐后再安排安装,超出部分按500元/人天计费。
6.“零增项”指的是签订合同后,在不改变设计方案、水电改造在限定数量(强弱电改造每平米计价面积包含2.6米,给排水改造每平米计价面积包含0.6米)内的情况下不会有额外增项。
7.如在实际施工中发生增项,需先填写工程变更单(由业主、设计师、核算部签字确认),交回调度部开始安排施工。
8.工序材料未进场的增项按《468施工包个性化项目定额》报价;工序材料已进场或该工序施工完毕的增项按《468施工包个性化项目定额》的1.5倍单价报价;工序已施工需拆除重做的增项按《468施工包个性化项目定额》的2倍单价报价(以上规则不适用于安装项目)。
9.收到付款通知后,请于3天内支付合同约定工程款,如逾期名艺源有权暂停施工。收到主体施工完毕通知后,请业主于10日内购齐需安装的主副件通知名艺源安装,并于完成竣工验收,验收3日内付清全款。如超过10日由于业主原因导致无法竣工验收,业主需在15日内付清全款,购齐需安装的主副件后再通知名艺源安装。
10.套餐中包含的所有项目,均不做减项、折抵、折现金。
11.为了维护双方的利益,任何口头承诺均属无效,以书面或微信确认形式为主。
 

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